土地使用证上的房屋面积,被邻居间当成公共路

象山律师 2025-04-11
针对您提到的邻居坚称道路是公共路的情况,首先,您应明确您的土地使用证是法律认可的权利凭证。根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条,依法登记的土地所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。若邻居对此有异议,您可携带土地使用证至当地土管部门申请确权,必要时可通过司法途径,如提交证据至法院,要求法院确认土地使用权归属,以证明土地使用证上的房屋面积确实包括该道路。
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若确认该路为公共路,您想在此建房需遵循以下途径:1.向当地规划部门申请调整用地规划,看是否有可能将部分公共路纳入您的建设用地范围,但需获得政府批准。2.考虑与邻居及社区协商,看是否可以通过土地置换等方式解决用地问题。3.若上述途径均不可行,则需尊重公共路的使用权,另行选址建房。
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从法律角度来看,您不能直接在这条路上盖房子,不考虑邻居的反对。因为若该路为公共路或邻居享有使用权,您的行为将构成侵权。根据《民法典》的相关规定,您需尊重他人的土地使用权,未经许可不得擅自占用。建议先与邻居协商或通过法律途径解决土地使用权争议,确保建房行为合法。
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