我家自建房楼板都是裂缝?

象山律师 2025-03-28
如果你家自建房的楼板出现裂缝,且施工方拒绝维修和赔偿,你可以根据《民法典》的相关规定,特别是第七百九十三条关于承揽人工作成果不符合质量要求时的责任承担,先尝试与施工方协商。若协商无果,你可以收集证据,如施工合同、裂缝照片、专家鉴定报告等,向法院提起诉讼,要求施工方承担维修和赔偿责任。在诉讼过程中,法院会根据事实情况和法律规定,作出公正的裁决。
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从法律角度,你应保留以下证据以便维权:一是施工合同,证明你与施工方之间的法律关系;二是裂缝照片和视频,记录裂缝的现状和位置;三是专家鉴定报告,证明裂缝的原因和责任归属;四是与施工方的沟通记录,包括电话录音、短信、邮件等,证明你曾尝试与施工方协商解决问题。这些证据将有助于你在维权过程中维护自身合法权益。
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如果裂缝是自然灾害导致的,而非施工方的过错,你一般不能找施工方索赔。此时,你应首先评估裂缝对房屋安全的影响,若影响严重,需及时联系专业机构进行修复。若裂缝轻微,不影响居住安全,可考虑自行修复或观察裂缝变化。在任何情况下,都应确保自身安全,避免在裂缝处放置重物或进行其他可能加剧裂缝扩大的活动。
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