租户第一次租房时没有要发票，退房租，又要发

租户退房时要发票，税点应由出租方承担，除非合同另有约定。依据《中华人民共和国发票管理办法》，发票应由出租方开具并承担税费。若未约定且出租方拒开发票，将影响租户权益保障及税务合规。
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租户退房要发票，操作如下：1.查阅租赁合同，看是否有税费承担约定；2.无约定时，与出租方沟通，要求其提供发票并承担税费；3.出租方拒绝时，可咨询律师，准备证据，考虑法律途径解决；4.若涉及诉讼，需收集租赁合同、支付记录等证据，证明出租方未履行开票义务。
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处理此类问题，常见方式有协商和诉讼。首先尝试与出租方友好协商，明确税费承担；若协商无果，可诉诸法律，依据租赁合同及税法规定维权。选择时需考虑效率与成本，优先协商，必要时再采取法律手段。