商品房物业费与安置房物业费区别是什么？

商品房与安置房物业费无本质区别，均按产权面积计费。依据《物业服务收费管理办法》，物业费计算不考虑房屋性质，统一按面积和单价计算。若不及时处理物业费问题，可能导致服务中断或产生滞纳金等严重后果。
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物业费处理需分类。商品房按产权证面积缴费；安置房同商品房。有争议先协商，不行再诉讼。具体操作：1.查看物业合同，明确费用标准；2.如有异议，与物业协商调整；3.协商不成，收集证据，向法院提起诉讼。
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处理物业费问题，常见方式有按面积缴费、协商调整及法律诉讼。选择方式时，应优先考虑按面积缴费的公平性；若存在争议，可协商调整；协商无果则考虑法律诉讼以维护权益。